關(guān)注過房產(chǎn)的朋友肯定聽說過“小產(chǎn)權(quán)房”這個詞，在購買房產(chǎn)的時候一般會盡量避免購買這類房產(chǎn)，那么為什么不買“小產(chǎn)權(quán)房”呢？

通常我們說的“小產(chǎn)權(quán)房”，也叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所建房產(chǎn)，這類房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證，但確實是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)可的房產(chǎn)，一般也叫做鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房。

說到這里，基本也就明白為什么不能購買“小產(chǎn)權(quán)房”了。“小產(chǎn)權(quán)房”由于其鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房性質(zhì)，不可辦理房產(chǎn)證、拆遷補(bǔ)償及繼承都難走通，并且自建房在建造質(zhì)量上也難易保障，所以注重房屋產(chǎn)權(quán)的朋友是肯定會規(guī)避此類房產(chǎn)的。